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Lire un schéma unifilaire pour l'estimation

Le schéma unifilaire commande certains des plus gros montants d'une soumission en électricité : entrée électrique, appareillage de commutation, panneaux, transformateurs et artères. C'est aussi là qu'une note oubliée ou un prix de fournisseur périmé coûte le plus cher. Voici comment le lire pour l'estimation, quoi vérifier dans vos prix de fournisseurs et ce qui est le plus souvent oublié.

La liste de vérification avant le dépôtLa liste de vérification des addenda

À noter : pour l'instant, l'application et les rapports sont en anglais. La version française est en préparation.

1 · Partez de l'entrée électrique et descendez le réseau

L'unifilaire est la colonne vertébrale du prix de la distribution : l'appareillage, les artères et les transformateurs comptent parmi les plus grosses lignes d'une estimation en électricité. Le lire dans l'ordre, du distributeur d'électricité (Hydro-Québec, au Québec) jusqu'au dernier panneau, vous évite de sauter une branche.

  • Trouvez d'abord le point de raccordement : transformateur du distributeur, mesurage, appareillage d'entrée. Notez ce que le plan attribue au distributeur et ce qui revient à l'entrepreneur.
  • Suivez chaque parcours à partir du panneau de distribution principal. Cochez chaque équipement sur l'unifilaire à mesure que vous l'ajoutez à votre relevé de quantités, pour que rien ne reste sans crochet à la fin.
  • Lisez les notes générales et la légende de la feuille de l'unifilaire. Les notes ajoutent souvent des exigences qui ne sont pas dessinées, comme une protection contre les surtensions, du mesurage ou des disjoncteurs de réserve.
  • Comparez l'unifilaire au schéma de colonnes montantes (riser) et aux plans d'étage. Un équipement montré sur un plan, mais absent de l'unifilaire, ou l'inverse, mérite une demande de clarification (RFI).

2 · Appareillage : quoi vérifier dans le prix du fournisseur

Les prix d'appareillage de commutation et de panneaux sont établis à partir de l'unifilaire et des tableaux de panneaux. Si le fournisseur a lu une autre révision ou laissé de côté des éléments des notes, l'écart est à vos frais.

  • Caractéristiques : comparez l'intensité nominale, la tension, la tenue au court-circuit et le type d'appareil principal entre l'unifilaire et le prix de l'appareillage, ligne par ligne.
  • Disjoncteurs et espaces : vérifiez les disjoncteurs d'artères, les disjoncteurs de réserve et les espaces par rapport au plan. Les réserves et les éléments « prévus pour usage futur » s'oublient facilement.
  • Accessoires : le mesurage, la protection contre les surtensions, la protection contre les défauts à la terre, les verrouillages à clé, les déclencheurs à émission et les boîtiers spéciaux se trouvent souvent dans les notes ou le devis, pas sur le symbole.
  • Demandez au fournisseur sur quelle révision des plans et quelles sections du devis son prix repose, et faites-le confirmer par écrit. Puis revérifiez après chaque addenda.
  • Notez qui prend en charge les études et l'étiquetage. L'étude de court-circuit, l'étude de coordination et l'analyse des arcs électriques sont parfois dans le prix de l'appareillage, parfois non.

3 · Artères : les calibres sur l'unifilaire, les longueurs sur les plans

L'unifilaire indique habituellement le calibre des artères, mais pas leur longueur. Les longueurs viennent des plans, et la différence entre une estimation à vol d'oiseau et le vrai parcours, c'est de l'argent.

  • Servez-vous du tableau des artères s'il y en a un, et vérifiez que ses identifiants correspondent à ceux de l'unifilaire. Les identifiants qui ne concordent plus sont fréquents après des révisions.
  • Mesurez les artères selon le parcours probable, y compris les montées verticales, les déviations et l'arrivée dans l'appareillage. Ajoutez une marge pour les raccordements et le mou.
  • Surveillez les jeux de conducteurs en parallèle, les neutres séparés et les conducteurs de mise à la terre de plein calibre. Chaque jeu multiplie le fil, le conduit et la main-d'œuvre de raccordement.
  • Vérifiez si la chute de tension risque d'imposer un plus gros calibre sur une longue artère. Si les plans ne disent rien sur un très long parcours, posez la question.
  • Notez le type de conduit requis selon le parcours de chaque artère : sous terre, dans la dalle, apparent ou en emplacement dangereux, chaque cas peut changer le matériel et la main-d'œuvre.

4 · Transformateurs, génératrices et ce qui s'y rattache

Chaque transformateur ou génératrice ajoute de l'équipement, des socles, de la mise à la terre et des raccordements qu'une lecture rapide de l'unifilaire peut escamoter.

  • Transformateurs secs : comptez-les, vérifiez les kVA et la tension par rapport au prix du fournisseur, et ajoutez les artères du primaire et du secondaire, la mise à la terre, et le montage ou les socles.
  • Génératrice et commutateurs de transfert : vérifiez qui fournit la génératrice, le carburant et l'échappement, et qui prend en charge les commutateurs de transfert, le câblage de commande, les essais au banc de charge et la mise en service.
  • Distribution d'urgence et de secours : les panneaux distincts, les artères distinctes et les canalisations distinctes exigées au devis ajoutent tous des coûts. Comptez-les comme un réseau à part.
  • L'équipement indiqué « par d'autres » sur l'unifilaire a quand même besoin d'artères, de terminaisons et d'un raccordement. Vérifiez si c'est à vous de les prévoir.

5 · Les oublis qui apparaissent après l'octroi du contrat

Voici ce que les estimateurs découvrent le plus souvent sur l'unifilaire une fois le contrat gagné.

  • Des disjoncteurs ou des espaces de réserve exigés par les plans, mais absents du prix de l'appareillage.
  • Une artère montrée sur l'unifilaire, mais sur aucun plan, qui n'a donc jamais eu de longueur.
  • Un addenda tardif qui réémet l'unifilaire, alors que le prix de l'appareillage repose encore sur la version d'origine.
  • Des notes exigeant du mesurage, de la surveillance ou une protection contre les surtensions à plusieurs endroits, chiffrés seulement au panneau principal.
  • Une portée qu'on croyait revenir au distributeur d'électricité, alors que les plans ou le devis la mettent à la charge de l'entrepreneur.

Faites de l'unifilaire votre liste de vérification

Imprimez l'unifilaire, ou gardez-en une copie annotée, et surlignez chaque équipement et chaque artère à mesure qu'ils entrent dans votre relevé de quantités. À la fin, ce qui n'est pas surligné est soit un oubli, soit une question. Faites la même chose avec le prix de l'appareillage : surlignez chaque élément pris en charge par le fournisseur; ce qui reste, c'est ce que vous devez encore chiffrer, soumettre en RFI ou préciser. Quand un addenda réémet l'unifilaire, repartez d'une copie vierge et revérifiez le prix à l'aide de la liste de vérification des addenda.

Les questions des estimateurs

À quoi sert le schéma unifilaire dans l'estimation en électricité?
Un schéma unifilaire montre le réseau de distribution, de l'entrée électrique jusqu'à chaque panneau : équipements, caractéristiques, artères et transformateurs. Les estimateurs s'en servent pour monter la partie distribution de la soumission et pour vérifier les prix de l'appareillage de commutation et des panneaux.
L'unifilaire indique-t-il la longueur des artères?
Habituellement non. Il indique les calibres et les raccordements. Les longueurs viennent du tracé des artères sur les plans d'étage et les plans d'implantation, y compris les montées verticales et l'arrivée à chaque équipement.
Que faire si l'unifilaire et les tableaux de panneaux ne concordent pas?
Notez la contradiction, chiffrez l'option la plus prudente ou envoyez une demande de clarification (RFI) avant la fermeture des soumissions, et assurez-vous que votre fournisseur d'appareillage sait quelle version il chiffre. S'il n'y a pas de réponse à la fermeture, précisez votre hypothèse par écrit.
Comment vérifier plus vite l'unifilaire par rapport au reste des documents?
Partez de l'entrée électrique, descendez le réseau et cochez chaque élément à mesure qu'il entre dans votre relevé de quantités. Bidprobe lit tous les documents d'appel d'offres et signale les écarts de portée, les contradictions dans le devis, les éléments d'addenda oubliés et les exclusions; la plupart des révisions sont prêtes en 5 à 15 minutes.

Vérifiez tous les documents, pas seulement l'unifilaire.

Bidprobe lit tous les documents d'appel d'offres et signale les écarts de portée, les contradictions dans le devis, les éléments d'addenda oubliés et les exclusions. La plupart des révisions sont prêtes en 5 à 15 minutes, et la première est gratuite, sans carte de crédit.

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