Réponse simple
Commencez par une visite des lieux, parce que les plans ne montrent pas ce qu'il y a dans les murs. Ensuite, chiffrez la démolition et la mise hors tension, les conditions existantes que vous ne voyez pas, le phasage et les règles des bâtiments occupés, et la main-d'œuvre supplémentaire que tout ça demande. Ce que vous ne pouvez pas vérifier, prévoyez-le en provision ou énoncez-le en précision, jamais comme une hypothèse passée sous silence.
À noter : pour l'instant, l'application et les rapports sont en anglais. La version française est en préparation.
Vérifiez les panneaux existants et leur capacité de réserve, l'état du câblage et des canalisations, l'espace au plafond, l'accès, et tout ce que les plans indiquent « existant à conserver ». Prenez des photos.
Débrancher, enlever et sécuriser les circuits, dispositifs et luminaires existants, et en disposer. Vérifiez au devis ce qui doit être récupéré et remis au propriétaire.
Câblage dissimulé, circuits non identifiés, vieux équipements qui n'acceptent pas de nouveaux disjoncteurs, et matières dangereuses comme l'amiante qui arrêtent les travaux jusqu'à ce que quelqu'un d'autre s'en occupe.
Travail de nuit ou de fin de semaine, arrêts planifiés avec le propriétaire, alimentation temporaire pour garder des zones en service, escortes de sécurité, règles sur la poussière et le bruit. Chacun coûte des heures.
La rénovation avance moins vite que les travaux neufs : plafonds serrés, fils à passer dans les murs fermés, travail autour des occupants, et petites quantités réparties dans tout le bâtiment.
Prévoyez une provision pour ce que vous ne pouvez pas vérifier, ou énoncez ce que votre prix suppose, par exemple que les circuits existants sont réutilisables tels quels.
Une révision gratuite pour chaque nouveau compte, sans carte de crédit. La plupart des révisions sont prêtes en 5 à 15 minutes.